Tendência após reforma: em um bairro consolidado como o Paraíso, imóveis antigos com plantas amplas ganham novo potencial, tornando-se oportunidades de investimento e moradia.
Durante muito tempo, o mercado imobiliário esteve muito ligado a imóveis novos e lançamentos. Mas, nos últimos anos, uma tendência tem ganhado força em bairros consolidados de São Paulo com a compra seguida de reforma que valoriza a comercialização desses imóveis. Em muitos casos, essa estratégia serve tanto para revenda quanto para quem deseja morar melhor, com mais espaço e personalidade.
Esse movimento também está diretamente ligado à forma como a cidade se desenvolveu. O bairro do Paraíso começou a se formar ainda no final do século XIX e se consolidou como bairro residencial ao longo da primeira metade do século XX. Já o processo de verticalização aconteceu principalmente entre as décadas de 1960 e 1980, período em que foram construídos muitos dos edifícios residenciais que hoje fazem parte da paisagem do bairro. É justamente dessa época que vêm os apartamentos com plantas amplas, cômodos maiores e amplas janelas, características difíceis de encontrar em imóveis mais novos.
Com o passar dos anos, esses imóveis passaram a representar uma grande oportunidade. Isso porque, ao reformar um apartamento antigo, é possível atualizar a planta, integrar ambientes, modernizar cozinha e banheiros, melhorar iluminação, substituir acabamentos e reposicionar completamente o imóvel no mercado.
Imóvel inCanto Urbano – Cód.: 3129
De acordo com estudos do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), reformas e modernizações estão entre os principais fatores que contribuem para a valorização de imóveis usados, especialmente em bairros consolidados, onde a localização já é um diferencial importante. Dependendo do tipo de intervenção, da qualidade da obra e da localização, a valorização pode chegar a cerca de 20%, além de aumentar a liquidez do imóvel, que tende a ser vendido mais rapidamente quando já está reformado e pronto para morar.
E é nesse cenário que o Paraíso se destaca. Por ser um bairro consolidado, com comércio de rua, serviços, hospitais, escolas, metrô e mobilidade facilitada, muitas pessoas querem morar na região, mas nem sempre encontram imóveis novos com plantas amplas. Os apartamentos antigos reformados passam, então, a ocupar um lugar muito interessante no mercado ao reunir localização privilegiada, metragem maior e soluções contemporâneas de moradia.
Imóvel inCanto Urbano – Cód.: 1536
A experiência de quem atua diariamente no mercado imobiliário do bairro mostra que muitos compradores começam a enxergar o potencial desses imóveis com um olhar diferente. Apartamentos que inicialmente parecem exigir obra passam a ser vistos como projetos com grande possibilidade de valorização, especialmente quando reúnem boa estrutura, metragem e localização.
Imóvel inCanto Urbano – Cód.: 2009
A reforma, nesse cenário, deixa de ser apenas uma atualização estética e passa a ser uma estratégia de valorização imobiliária. Ao integrar ambientes, criar espaços para home office, ampliar suítes e incorporar marcenaria planejada, o imóvel passa a atender melhor às demandas do estilo de vida atual e ganha uma nova percepção de valor no mercado.
Imóvel inCanto Urbano – Cód.: 3102
No fim, essa tendência fala sobre olhar para o imóvel não apenas pelo que ele é hoje, mas pelo que ele pode se tornar.
